想回答这个问题,我先问问大家,房主可不可以用来投资呢?我想大家肯定会回答:当然了,我买房主本身就是一种投资形式。你能回答这个问题那么就可以回答REITs是什么了。 什么是瑞斯基金REITs(Real Estate Investment Trusts)中文译名房地产投资信托基金,也称为不动产信托投资基金,是一种通过发行股份或受益凭证汇集投资者资金购买不动产,并委托专门的机构进行投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的证券工具。 通俗地说,股票型基金买股票,债券型基金买债券,而公募REITs则是买不动产,比如房子、高速公路、产业园区、仓储物流等。 reits是指不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts),它是一个通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金,然后交由专门投资机构进行不动产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的基金。简单来说,它是一个收集用户的钱然后投资房地产的基金,因而我们可以通过购买这一基金成为包租婆包租公。 reits属于什么板块REITs概念板块简介:房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。 与我国信托产品纯属私募信托不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。 REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通。按照投资形式的不同,REITs又可分为权益型(投资于房地产并拥有所有权,提供租赁和客户服务等赚取租金等利润)、抵押型(投资房地产抵押贷款或房地产抵押支持证券,收益来源于房地产贷款利息)。
reits在1960年发源于*,自20世纪90年代以来,目前它的全球市值目前已达1.8万亿美元。一般我们看到的reits是有多种分类的,例如根据资金投向不同,reits可分为权益型、抵押型和混合型;根据资金募集与流通方式不同,可以分为私募和公募两种形式;根据组织形式不同,可以分为公司型和信托型两类。
所以reits是一个能简单理解的产品,但同时它又是一个投资极为复杂的产品。它的基础资产可以是写字楼、零售物业、酒店公寓、厂房货仓、医院、养老院等,也可以是机场、港口、输电塔、管道、数据中心等基础设施。它有着强制分红、收益稳健,专业化管理等特点,所以它是一个相对比较稳健的投资产品。 |
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