房产租赁协议（住宅2026年）
 
甲方（出租人）：_________ 
乙方（承租人）：_________ 
第一条 租赁标的物 
1.1 房产地址：位于_________市/县_________区/街道_________，建筑面积为_________平方米，产权证号：_________。 
1.2 用途：本房产用途为住宅，仅限用于居住，不得用于经营、商业或其他非法用途。 
第二条 租赁期限 
2.1 租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年____个月。 
第三条 租金及支付方式 
3.1 租金为人民币____元/月（大写：____元），每____个月支付一次。 
3.2 支付方式：乙方应于每期租金支付日前____日内支付至甲方指定账户，账户信息如下： 
   - 开户行：_________ 
   - 账号：_________ 
   - 户名：_________ 
第四条 押金 
4.1 乙方需缴纳押金人民币____元，于合同签订后____日内支付，押金在合同期满后无息退还，若合同提前解除，押金不予退还。 
第五条 权利与义务 
5.1 甲方的权利与义务： 
   - 有权收取租金，有权对房屋进行日常维护和管理。 
   - 须保证房屋具备合法的使用权，不得擅自转让、抵押或出租。 
   - 须按时提供房屋的正常使用条件，如水电、燃气、供暖等。 
5.2 乙方的权利与义务： 
   - 有权按约定使用房屋，享有居住权。 
   - 需按时缴纳租金及押金，不得擅自转租或转让。 
   - 遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。 
第六条 租金支付与违约责任 
6.1 乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账或现金。 
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，按每日____%计算。 
第七条 房屋维护与修缮 
7.1 甲方责任： 
   - 甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于正常使用状态。 
   - 甲方应定期检查房屋设施，及时维修或更换损坏部分。 
7.2 乙方责任： 
   - 乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或装修。 
   - 若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。 
第八条 提前解除合同 
8.1 甲方解除合同： 
   - 若甲方因重大原因（如房屋无法使用、*策调整等）需解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并退还押金及剩余租金。 
8.2 乙方解除合同： 
   - 若乙方因个人原因（如重大疾病、家庭变故等）需解除合同，应提前____个月书面通知甲方。 
   - 乙方需提前支付剩余租金及押金，甲方有权按实际使用天数结算。 
第九条 违约责任 
9.1 违约方责任： 
   - 若甲方未按约定提供房屋或未按时收取租金，应赔偿乙方因此产生的损失。 
   - 若乙方未按时支付租金或押金，应按日支付逾期利息，逾期超过____日，甲方有权解除合同并没收押金。 
第十条 合同变更与解除 
10.1 合同变更： 
   - 本合同如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。 
10.2 合同解除： 
   - 本合同在以下情况下可解除： 
     - 一方严重违约且经催告后仍未履行； 
     - 一方单方面解除合同，且无合理理由。 
第十一条 争议解决 
11.1 协商解决： 
   - 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。 
11.2 仲裁或诉讼： 
   - 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。 
第十二条 其他条款 
12.1 合同生效： 
   - 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 
12.2 合同份数： 
   - 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份。 
12.3 其他： 
   - 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。 
   - 本合同一式____份，具有同等法律效力。 
甲方（出租人）签字/盖章：_________ 
日期：____年____月____日 
乙方（承租人）签字/盖章：_________ 
日期：____年____月____日